Аренда и продажа квартир, вилл, апартаментов - любая недвижимость в Турции из первых рук

Агенство недвижимости "Вилла Дом" предоставит Вам услуги: покупку, продажу, аренду на недвижимость в Турции. Квартиры и виллы в Анталии, Алании, Кемере, а также в других городах Турции от студии на побережье Анталии до VIP виллы в на территории элитных отелей.

FAQ Вопросы и ответы о жизни и покупке недвижимости в Турции

Кто покупает недвижимость в ТурцииВопросы и ответы про то, что вы хотели знать о Турции, проживании, аренде и покупке недвижимости и ее стоимости. Как и в любой другой стране иностранец попавший в Турцию подобен ребенку. Так не стесняйтесь …  , будьте как дети! Задавайте вопросы и мы с удовольствием на них ответим. Мы работаем, чтобы Вы отдыхали!

Вы можете задать вопрос на любую выбранную тему, и просмотреть ответы по категориям. Сервис вопросы и ответы онлайн. Задать вопрос и получить быстрый ответ легко!

Вопросы о продаже недвижимости в Турции

Законом Турецкой Республики о собственности № 2644, статья 35, редакция статьи 19 Закона № 4916 от 03.07.2003 года. Принят новый закон о приобретении недвижимости в Турции иностранными гражданами, Максимальный размер земли, который может быть куплен иностранцами в одном регионе, раньше был 0,5% от общей площади региона. Сейчас 10% от общей площади региона Упрощение процедуры оформления прав на недвижимость(Тапу).......... Скоро все подробности на нашем сайте www.villadom.ru
В настоящий момент, оформление недвижимости (получения ТАПУ т.е свидетельство о собственности),зависит от выбранного вами варианта недвижимости, в расходы по оформлению сюда войдут: -налог 4% от БТИ Например, Вы нашли квартиру в Анталии за 100 тыс $ БТИ сумма стоит 40 тыс $ 40.000 X 4% = 1600 usd  Будите платить за оформление   -оформление воды и электричества 200$ -перевод паспорта 40$ -страховка ДАСК (обязательная страховка) 50$

Вопросы про аренду недвижимости в Турции

Арендовать квартиру очень просто.После выбора объекта, которые Вы выбирете с сайта  или который мы вам вышлем на ваш е-маили адрес, мы заключаем договор аренды (сканируем, подписываем), после оплаты 20% мы поставим квартиру на резервацию, остальную сумму Вы оплачиваете уже по прибытию на месте, трансфер по запросу.

Общие вопросы о жизни в Турции

Где в Анталии русская школа для детей

Многие отдыхающие переезжающие в Анталию спрашивают какая школа есть в Анталии для русских детей? В Анталии есть Международная русская школа которая имеет два филиала в районах Лара и Коньялты и Русская школа при Российском Консульстве РФ находящаяся в районе Лара, но наибольшим спросом пользуется Английская Школа в Кепеpе, где можно получить достойное образование.

Шоппинг в Анталии богат и увлекателен, так как здесь сосредоточены крупнейшие торговые центры такие как: Терра Сити, Дипо, Мигрос, Оздилек. Наиболее популярный магазин среди россиян стал Терра Сити, там Вы найдете самые популярные бренды модной одежды, различные детские товары и много различных кафе на любой вкус,удобно расположен банк и обменник для вашего удобства, где можно поменять валюту по выгодному курсу. В Анталии Вы найдете множество рынков вещевых и продуктовых,хорошего качества можно приобрести ковры,натуральную косметику на основе оливкового масла, конечно, вам предложат изделия из кожи, но стоит обратить свое внимания лишь на несколько магазинов, которые продают качественные вещи из последних коллекций (можете задать нам вопрос и мы напишем где Вы можете преобрести качественные вещи с гарантией), так же пользуются большим спросои изделия из золота, золотых магазинов большое множество Вы найдете в центре Анталии, есть и большие магазины, которые предлагают изделия из золота извесных брендов из последних коллекций, но цена будет на порядок дороже.
Для въезда в Турцию, сроком до 60 дней (включительно), жителям России ВИЗА не требуется. Данное правило действует с 20 мая 2013 года. Продлить свое пребывание в Турции, можно, заново пересекая границу, так как при обратном въезде в страну открывается новый срок пребывания на 60 дней. Количество безвизовых въездов сроком до 60 дней не ограничивается, но суммарное количество дней пребывание в стране не может превышать 90 дней в течение 180-дневного периода. Безвизовый въезд означает, что по прибытию в Турцию на любом пункте пограничного контроля (как в аэропортах, так и на других пунктах пересечения границы из соседних государств) в паспорт ставят только штампы о въезде и выезде. Если Вы обратитесь в нашу компанию, мы поможем вам продлить срок прибывания на территории Турции, но не забудьте, что за нарушения визового режима будут штрафные санкции. до 15 дней - до 250 турецких лир = 165 USD, неоплата (или, как наихудший вариант, открытый отказ уплатить штраф) влечет за собой ограничение в праве на въезд до 5 лет; свыше 15 дней - штраф и запрет на въезд в Турцию на 1 мес.; свыше 1 мес. - штраф 285 YTL и запрет на въезд в Турцию на 3 мес.; свыше 3 мес. - штраф 374 YTL и запрет на въезд в Турцию на 6 мес.; свыше 6 мес. - штраф 510 YTL и запрет на въезд в Турцию на 1 год; свыше 1 года - штраф и запрет на въезд в Турцию на 2 года; свыше 2 лет - штраф и запрет на въезд в Турцию на 5 лет.
Принят закон об ипотеке, который разрешает банкам выдавать иностранцам (в том числе россиянам) ипотечные кредиты на покупку жилья в стране. Недвижимость в Турции можно купить с помощью ипотеки или на любые цели под залог имеющейся в собственности недвижимости в Турции и на всей территории в Турции, где находятся филиалы и Вы можете получить ипотечный кредит на срок до 15 лет на приобретение недвижимости на вторичном рынке представительства Villa & DoM. Необходимые документы для получения кредита: Анкета - кредитная заявка; Копия загранпаспорт Клиента; (с переводом заверенная у нотариуса) Справка о доходах по форме 2-НДФЛ; Выписка с личного банковского счета ( за последние 6 месяца) Прочие документы, официально подтверждающие доход (доход от аренды и пр.) Копия трудовой книжки, заверенная работодателем Копия свидетельства о регистрации предпринимателя; Документы о собственности (правоустанавливающие документы); Кредитная история, Кредитная заявка с подписью; Максимальный кредит - от стоимости недвижимости 50% Минимальный кредит - от 10.000 Euro Страховка недвижимости - DASK ( от землятресения), страхование жилья Срок кредита - Макс 15 лет Оценка недвижимости - (экспертиза) 500 TL (200 Euro) Возраст мин-мак. - 25-70 лет Годовые проценты - Euro = 7 % - Usd = 7 % Возможность досрочного погашения: возможно (со штрафом в 2%)
Законом Турецкой Республики о собственности № 2644, статья 35, редакция статьи 19 Закона № 4916 от 03.07.2003 года. Принят новый закон о приобретении недвижимости в Турции иностранными гражданами, Максимальный размер земли, который может быть куплен иностранцами в одном регионе, раньше был 0,5% от общей площади региона. Сейчас 10% от общей площади региона Упрощение процедуры оформления прав на недвижимость(Тапу).......... Скоро все подробности на нашем сайте www.villadom.ru
При покупке недвижимости следует однократно оплатить налог при регистрации прав собственности в размере  4% от заявленной стоимости ( как в России БТИ).
В настоящий момент, оформление недвижимости (получения ТАПУ т.е свидетельство о собственности),зависит от выбранного вами варианта недвижимости, в расходы по оформлению сюда войдут: -налог 4% от БТИ Например, Вы нашли квартиру в Анталии за 100 тыс $ БТИ сумма стоит 40 тыс $ 40.000 X 4% = 1600 usd  Будите платить за оформление   -оформление воды и электричества 200$ -перевод паспорта 40$ -страховка ДАСК (обязательная страховка) 50$
Стоимость коммунальных услуг низкая. Если жилье находится в многоэтажном комплексе, то, как правило, домоуправление один раз в год на общем собрании утверждает сумму ежемесячных выплат, которые идут на зарплату консьержу, уборку здания и благоустройство территории, обслуживание лифтов, бассейна и прочей инфраструктуры. На сегодняшний день разброс цен на коммунальные услуги  (айдат) для Антальи составляет от 20  до 150 евро. К примеру, если в здании имеется лишь консьерж (нет бассейна), его услуги обойдутся около 20  евро в месяц. Если в комплексе есть сад и бассейн – около 30 -  50  евро в месяц. Далее сумма взносов возрастает пропорционально спектру предлагаемых услуг; в больших комплексах взносы могут составлять 80 евро. Расход воды и электричества оплачиваются отдельно по счетчику: Стоимость воды в Турции на 2014 год 2,56 лир/м3 Тарифы на электричество в Турции на 2014 год: 0,37 лира/квт    Газ в Турции - в основном привозной - баллон 25 кг - 17 евро, 35 кг 25 евро. Стоимость в месяц можно рассчитать из среднего расхода воды, электричества и газа на человека. Примерно 10 м3 воды, 100 квт. электричества и 25 кг газа. Примерно 60 евро в месяц. Существует еще налог на недвижимость, годовой, составит примерно 100 $ в год ( из расчета квартиры трехкомнатной). Дополнительные расходы: Безлимитный интернет 49 лир в месяц плюс бесплатный модем. 20usd Подключение телефона 25 лир. Абонентская плата 12 лир в месяц. 12usd

Вопросы про кредит на покупку недвижимости в Турции

Принят закон об ипотеке, который разрешает банкам выдавать иностранцам (в том числе россиянам) ипотечные кредиты на покупку жилья в стране. Недвижимость в Турции можно купить с помощью ипотеки или на любые цели под залог имеющейся в собственности недвижимости в Турции и на всей территории в Турции, где находятся филиалы и Вы можете получить ипотечный кредит на срок до 15 лет на приобретение недвижимости на вторичном рынке представительства Villa & DoM. Необходимые документы для получения кредита: Анкета - кредитная заявка; Копия загранпаспорт Клиента; (с переводом заверенная у нотариуса) Справка о доходах по форме 2-НДФЛ; Выписка с личного банковского счета ( за последние 6 месяца) Прочие документы, официально подтверждающие доход (доход от аренды и пр.) Копия трудовой книжки, заверенная работодателем Копия свидетельства о регистрации предпринимателя; Документы о собственности (правоустанавливающие документы); Кредитная история, Кредитная заявка с подписью; Максимальный кредит - от стоимости недвижимости 50% Минимальный кредит - от 10.000 Euro Страховка недвижимости - DASK ( от землятресения), страхование жилья Срок кредита - Макс 15 лет Оценка недвижимости - (экспертиза) 500 TL (200 Euro) Возраст мин-мак. - 25-70 лет Годовые проценты - Euro = 7 % - Usd = 7 % Возможность досрочного погашения: возможно (со штрафом в 2%)

Избранное