Аренда и продажа квартир, вилл, апартаментов - любая недвижимость в Турции из первых рук

Агенство недвижимости "Вилла Дом" предоставит Вам услуги: покупку, продажу, аренду на недвижимость в Турции. Квартиры и виллы в Анталии, Алании, Кемере, а также в других городах Турции от студии на побережье Анталии до VIP виллы в на территории элитных отелей.

Полезная информация

Язык в Турции

, Опубликовано на

длинный турецкий языкГосударственным языком в Турции является турецкий, также в сфере обслуживания распространены английский, русский и немецкий языки.

Туре́цкий язы́к — официальный язык Турции, относящийся к тюркской ветви гипотетической алтайской семьи языков. Турецкий язык в Турции является родным для 60 млн человек, или для почти 80 % населения страны.  Продолжить чтение

Национальные особенности Турции

Опубликовано на

Турция — страна с богатой культурой, на которую наложили отпечаток, с одной стороны, ислам, с другой, — древние традиции кочевников. Несмотря на повсеместное осовременивание и культивирование западного образа жизни, традиции строго соблюдаются.

Национальные особенности Турции

Религиозную основу имеют большие праздники: — Шекер-байрам («Праздник сахара»), отмечаемый по окончании поста рамадан,

Курбан-байрам («Праздник жертвоприношения») — крупнейший мусульманский праздник, завершающий месяц паломничества в Мекку (хадж). Во время этих многодневных торжеств общественная жизнь затихает, но отмечают их главным образом в кругу семьи.

День независимости (23 апреля) и в День молодежи (19 мая) почти во всех деревнях организуются представления, на которых дети в ярких национальных нарядах исполняют народные танцы. Особенно широко распространены на побережье Средиземного моря так называемые танцы зейбек, похожие на греческие хороводы, и танцы ойюн, например, килич калкан ойюну («танец с саблями и щитами») или кашик ойюнлары («танец с ложками»).

Но наиболее известен танец живота, который происходит из Египта, а сегодня исполняется в гостиницах для туристов. Самыми распространенными народными музыкальными инструментами являются большой барабан давул и зурна, задающие тон на свадьбах и на праздниках обрезания.

Обрезание маленьких мальчиков — один из важнейших семейных праздников, сравнимый разве что с первым причастием. В роскошной униформе с плюмажем из перьев и лентой будущий «мужчина» перед обрезанием совершает конную прогулку по городу или деревне

Связь в Турции, телефоны первой необходимости

, Опубликовано на

Мобильную связь в Турции обеспечивают два крупнейших оператора — Turkcell – Telsim- Avea

Номера телефонов в Турции семизначные (как в Москве), а региональные коды трехзначные. Выход на междугороднюю связь — (0), на международную (00).

Телефонные карты для таксофона можно купить в любой торговой точке. Почтамты работают с 8:00 до 24:00 в рабочие дни и с 9:00 до 19:00 по воскресеньям. На международные звонки установлены фиксированные тарифы.

Связь в Турции, телефоны первой необходимости

Телефоны экстренных служб
Полиция — 155
Скорая помощь — 112
Пожарная служба — 110
Российское консульство — (312) 439-2122, 440-8217 (в Анкаре)
(212) 244-1693, 244-2610, 252-7280 (в Стамбуле)

Все коды городов в Турции
Adana 322 Adıyaman 416 Afyon 272 Ağrı 472 Aksaray 382 Amasya 358 Ankara 312 Antalya 242 Ardahan 478 Artvin 466 Aydın 256 Balıkesir 266 Bartın 378 Batman 488 Bayburt 458 Bilecik 228 Bingöl 426 Bitlis 434 Bolu 374 Burdur 248 Bursa 224 Çanakkale 286 Çankırı 376 Çorum 364 Denizli 258 Diyarbakır 412 Düzce 380 Edirne 284 Elazığ 424 Erzincan 446 Erzurum 442 Eskişehir 222 Gaziantep 342 Giresun 454 Gümüşhane 456 Hakkari 438 Hatay 326 Iğdır 476 Isparta 246 İstanbul (Anadolu) 216 İstanbul (Avrupa) 212 İzmir 232 Kahramanmaraş 344 Karabük 370 Karaman 338 Kars 474 Kastamonu 366 Kayseri 352 Kırıkkale 318 Kırklareli 288 Kırşehir 386 Kilis 348 Kocaeli 262 Konya 332 Kuzey Kıbrıs 392 Kütahya 274 Malatya 422 Manisa 236 Mardin 482 Mersin 324 Muğla 252 Muş 436 Nevşehir 384 Niğde 388 Ordu 452 Osmaniye 328 Rize 464 Sakarya 264 Samsun 362 Siirt 484 Sinop 368 Sivas 346 Şanlıurfa 414 Şırnak 486 Tekirdağ 282 Tokat 356 Trabzon 462 Tunceli 428 Uşak 276 Van 432 Yalova 226 Yozgat 354 Zonguldak 372

Достопримечательности Турции

, Опубликовано на

достопримечательности турцииВ Турции очень много музеев и еще больше исторических и природных достопримечательностей.  Все исторические, культурные и природные памятники трудно даже перечислить. Это очень древняя земля, колыбель нескольких исторических периодов и культур. По мнению многих ученых именно на территории современной Турции располагался рай дарованных Богом человеку.  Продолжить чтение

Погода в Турции

, Опубликовано на

 Погода в Турции

Погода в Анталии теплая и солнечная круглый год, средняя температура воздуха летом +27С, воды +24С

Погода в Турции по регионам

  • на западе и юге — средиземноморский климат (летние месяцы жаркие и сухие, зима мягкая);
  • в центральной Турции — континентальный климат (лето жаркое и сухое, зима — холодная с обильными осадками);
  • в восточных районах — резко континентальный климат;
  • на черноморском побережье — выпадает много осадков.

Погода в Турции на сегодня и завтра смотрите здесь

Продолжить чтение

Информация о Турции

Опубликовано на

Информация о Турции

Все о Турции Добро пожаловать в Турцию, страну, которая соединяет два континента, и которая в течение более чем десяти тысяч лет была домом великих культур и цивилизаций мира. Турция это земля «Солнца», которой дали название «Анатолия». Целых 8000км. соблазнительной береговой линии в безграничных «бирюзовых» оттенках. Золотые берега, девственные заливы, и шепот нежных бризов ждут Вас здесь.

Теперь, когда Вы находитесь в Турции, Вы имеете шанс купаться в водах, где однажды купалась прекрасная Афродита, или праздновать винные фестивали, которые стали вдохновением Диониса!

Зачем приезжать сюда всего на несколько дней, потратив огромные деньги на отдых и почти не успев насладится солнцем, морем и всей красотой Турции?

Имея свой собственный уютный дом на побережье, дорогие счета отелей станут прошлым, краткий проблеск света раз в год Вы поменяете на радость наблюдения солнца почти каждый день. Измените свою жизнь к лучшему!

Сегодня в Турции активно развивается рынок недвижимости и по праву конкурирует в популярности продаж с Болгарией, Хорватией, Черногорией, Испанией, Португалией. Решение приобрести недвижимость в Турции является в настоящий момент как нельзя более своевременным и обоснованным. Давайте рассмотрим почему?

300 солнечных дней в году, мягкий климат, долгое лето развитая туристическая инфраструктура безвизовый режим для граждан РФ и СНГ, а приобретая недвижимость в Турции – получение вида на жительство круглогодичное доступное авиасообщение низкие цены на все группы потребительстких товаров отличный сервис обилие достопримечательностей великолепные парки для прогулок и отдыха пляжи по всему побережью широкие возможности для занятий водными видами спорта, а зимой катание на горных склонах пока еще низкие цены на недвижимость большой выбор недвижимости рынок недвижимости в Турции отличает чрезвычайно низкий уровень налогов. гарантированный ежегодный прирост прибыли простота оформления сделки неограниченые возможности для бизнеса

Почему Турция? 
Турция занимает третье место в российском рейтинге самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость. В пользу Турции свидетельствуют визовая доступность, доверие к русским инвесторам и относительно доступные цены. Новый закон № 5444, опубликованный в турецкой официальной прессе 6 января 2006 года, о продаже недвижимости иностранным гражданам упростил процедуру оформления купленного объекта.

В принципе, иностранные инвесторы могли стать полноправными владельцами местной недвижимости и до принятия нового закона. Но не все. А только граждане тех, стран, законодательства которых позволяли туркам приобретать недвижимость в частную собственность. То есть, с юридической точки зрения соблюдался принцип взаимности.

Российские законы долгое время запрещали турецким гражданам покупать в собственность жилье. При этом купить недвижимость в Турции было все-таки можно. Но для этого приходилось создавать там юридическое лицо, оформляя купленный объект на него. Точно также поступали и сами турки. Понятно, что подобная ситуация негативно влияла на спрос. Недвижимость в Турции покупали единицы. Впрочем, относительно недавно, туркам было разрешено приобретать недвижимость в России, за исключением земельных участков. А летом прошлого года турецкие власти ответили добром, не только русским, но и всем остальным зарубежным инвесторам, выпустив новый закон.
Кроме того, важным фактором, сформировавшим ажиотажный спрос на турецкую недвижимость, стали позитивные изменения в экономике Турции, в частности успешно проведенная деноминация турецкой лиры и относительная стабилизация инфляции в стране. На этом благоприятном фоне стало бурно развиваться жилищное строительство.

То, что турки строить умеют, хорошо известно. При этом объекты сдаются в срок и находят своего покупателя. Благоприятный визовый режим в отношении русских граждан сохранится еще, как минимум, пять лет, а то и больше. По предварительным данным Турцию «возьмут» в ЕС, не раньше 2012 года. По прогнозам западных аналитиков, в ближайшей перспективе цены на турецкую недвижимость могут увеличиться на 100-140%. За четыре моря

Особой популярностью у иностранцев пользуется жилье на побережье, то есть на юге и юго-западе страны. Выбор у покупателей богатый. Турцию омывает четыре моря: Черное, Мраморное, Эгейское и Средиземное. Основной вектор покупательского спроса направлен в сторону эгейского и средиземноморского побережья. Там располагаются всемирно известные города-курорты: Бодрум, Кушадасы, Фетхие, Анталья, Кемер, Белек, Сиде, Аланья, куда в горячий сезон приезжает масса туристов из Европы и России. Причем, турпоток из России насчитывает свыше полутора миллионов человек в год.

Изучить обстановку на местности можно совместив ее с отдыхом. Объектов для инвестиций достаточно. Для справедливости надо отметить, что и конкуренция среди зарубежных инвесторов чрезвычайно высока: дома на побережье давно и успешно покупают англичане, голландцы, немцы и даже жители прибалтийских государств.

Так, по данным риэлтерских компаний, граждане Германии предпочитают покупать жилье в районе Аланьи. Голландцы и англичан, скупают выгодные объекты в Фетхие, на Эгейском побережье.

Панельного домостроения в Турции нет. Стены кладут из кирпича или заливают бетоном. Строят быстро. Жилой комплекс из трех 15-этажных корпусов с собственным бассейном строят максимум год. Виллу, скажем, в 250 кв. м — два-три месяца. Квартиры в новостройках и виллы сдаются со стеклопакетами, отделкой, кухней и сантехникой. На пол кладут плитку или ламинат.
Варианты покраски стен, модель унитаза, кухни и расположение розеток на стенах можно выбрать заранее и договориться обо всем со строителями.

А можно от всего отказаться, получить бетонную коробку с голыми стенами и нанимать ремонтную бригаду самим. Стоить будет дешевле, но за рабочими придется пару недель последить. Можно приобрести земельный участок, нанять строителей через того же риэлтера и построить себе виллу самостоятельно. «Сотка» в Кемере стоит от $350 до $1000. В Анталье, где довольно много земли и строительство будет продолжаться еще лет пять, цены растут медленнее, чем в курортных местечках вроде Кемера, где земли осталось мало и действует ограничение этажности — не более четырех этажей.

По данным риэлтеров, наиболее популярным у россиян местом покупки недвижимости является Анталья. Анталья — пожалуй, самый русский город на всей турецкой Ривьере. Россияне давно стали самыми желанными гостями в местных отелях и самыми желанными соседями по кварталу. В Анталье есть русские школы, а местный аэропорт принимает множество чартеров. Климат здесь весьма благоприятный, зима мягкая, но при этом недалеко от города находится один из горнолыжных курортов. Так что совсем забыть о зиме не удастся.

Но на Анталье свет клином не сошелся. Русской экспансии ждут и в Кемере и в Кушадасы. Единственной проблемой, впрочем, решаемой, может стать соблюдение местных правил игры. Турция страна мусульманская, со своими традициями и укладом, и не каждый потенциальный инвестор сможет адаптироваться к ним. Но тут уж как говорится, « в чужой монастырь со своим уставом не ходят».

Общая тенденция роста цен на недвижимость на 40-50% в год действительно имеет место. В отдельных точках рост может составлять и больше — 100-200% — и зависит от развития инфраструктуры.

О ценах.
Рынок недвижимости четко делится на построенное не больше 15 лет назад и все остальное. «Все остальное» стоит немного дешевле и отделано несколько хуже. Квартиры меряются не метрами, а спальнями. Надпись в объявлении о продаже «американский салон 1+1» означает студию с отдельными спальней и ванной площадью около 40 кв. м.
Минимальная цена, за которую можно купить в Анталье такую квартиру, составляет порядка $40-50 тыс. Квартира с тремя-четырьмя спальнями обойдется в $60-100 тыс. в зависимости от района. Чем выше этаж, тем дороже квартира. На первом этаже квартир нет — только магазины и кафе. На расстоянии меньше километра от моря цена будет выше процентов на 20. На стадии строительства можно купить дешевле на 20-30%.

Для примера: Анталья, шестикомнатная квартира в малоэтажном доме в районе Лара (230кв.м, пять спален, гостиная, отдельная кухня, два балкона, две террасы) в 400 метрах от пляжа-платформы и в трех км от городских пляжей, а также в 10 км от аэропорта обходится в 172 тысячи евро (в Турции предпочитают расчеты в европейской валюте). Трехкомнатную квартиру в новостройке в Аланье (115 кв.м., две спальни, гостиная, совмещенная с кухней, два балкона, печь-барбекю, бассейн, парковка, соседи — русские, немцы и англичане), с видом на горы и море, в 200 метрах от пляжа, двух километрах от центра города и в 100 км от аэропорта можно приобрести за 95 тысяч евро. И совсем уж доступный вариант существует в Мармарисе. Тут большая новая двухуровневая квартира площадью 135кв.м недалеко от главного городского пляжа (200м), и в 10 минутах ходьбы от центра города. В квартире есть просторная гостиная с балконом, стильно обставленная кухня со шкафами для посуды, 2 спальни. Цена чуть превышает 82 тысячи евро.

Жилье класса люкс также отличается весьма привлекательными ценами. Четырехкомнатная двухуровневая вилла в Кемере (200кв.м., три спальни, балкон, терраса, меблированная кухня, бассейн), в километре от пляжа, недалеко от центра города, в пределах часа езды от аэропорта и горнолыжного курорта Саклыкент, предлагается покупателям за 360 тысяч евро. При этом, около 272 тысяч евро стоит двухэтажная вилла в Фетхие, в районе Чалыш (180 кв.м, две ванных комнаты, четыре спальни, два балкона, терраса, постройки 2005 года), в получасе от аэропорта, в полукилометре от моря.

Географическое положение Турции

Опубликовано на

Географическое положение Турции

Турция занимает территорию площадью около 780 тыс.кв.км. Страна расположена в Юго-Западной Азии –97 % и частично в Юго-Восточной Европе – 3 %.

На северо-западе граничит с Болгарией и Грецией, на северо-востоке – с Грузией и Арменией, на востоке – с Ираном, на юге – с Ираком и Сирией.

На севере омывается Черным и Мраморным морями, на юге – Средиземным морем, на западе – Эгейским морем.

Протяженность сухопутных границ — 2400 км, береговой линии — 7300 км. Столица Турции – Анкара.

Термальные курорты и источники Турции

, Опубликовано на

термальные курорты в Турции лечебные источникиИсточники здоровья и термальные курорты Турции, подарены самой природой. Термальные источники дарят красоту, здоровье, снимают стресс, позволяют расслабиться, вернуть бодрость и хорошее настроение. Продолжить чтение

Почему Анталия?

, Опубликовано на

Анталия — столица средиземноморского побережья Турции. Анталия является одним из самых знаменитых курортов не только Турции, но и всего мира. Что увидит путешественник, приехавший в Анталию? Смесь восточных и западных традиций, не свойственную мусульманским странам раскованность, великолепный сервис и разнообразные развлечения. Огромное ежегодное количество «бывалых» туристов – лучшая реклама Анталии.

В Анталии расположен самый большой и самый красивый пляж Коньялты, здесь же находится самый большой и профессиональный спортивный спортклуб города Анталии- «Pro Life». Самые популярные рестораны находятся именно здесь в районе Коньялты. Намного проще приезжать в Турцию к себе домой как на дачу, вволю высыпаться, ходить на пляж, когда захочешь, а не, потому что у Вас есть всего 2 недели оплаченной турпоездки. Вы сможете в любое время года, просто потому, что Вам так захотелось, купить билет на самолет и сказать друзьям: «Я поехал к себе на дачу в Анталию»!

Почему туристы и инвесторы выбирают именно Анталию?

Анталия – это единственная мусульманская страна, в которой конституционно религия отделена от государства. Гуляя по улицам Анталии,, Вы сможете увидеть и мусульманскую и европейскую культуру. Вы сможете отведать и традиционные турецкие блюда: это многочисленные кебабы, баклава, халва и лукум; и блюда из морепродуктов, только что выловленных в море; и даже суши.

В Анталии, не только уважительно относятся к памятникам истории и архитектуры, хранят и реставрируют их, но и стараются приблизить их к народу. Например, на огромной территории древнего города-музея Фаселиса, что в 60 км от Анталии, можно не только сфотографироваться на фоне древнеримских развалин, но и поплавать в бухтах, в которых когда-то купались древние римляне. На дне моря остались огромные римские колонны и, кто знает, может плавая с маской, именно Вы найдете осколок римской амфоры или что-то еще более ценное.

В Анталии, уважают и другие религии. Путешествуя по городам Турции Вы сможете увидеть не только мечети, но и действующие православные церкви, католические костелы и синагоги. В Библии на древних картах указан путь святого апостола Павла, прошедший по территории современной Турции.

В Анталии Вы сможете легко взять в аренду машину (для этого Вам понадобятся только водительские права и паспорт) и объездить всю страну, удивляясь многообразию культур и красоте природы и городов. Но неизменно Вы будете возвращаться в свой дом, в котором все будет сделано по Вашему вкусу.

Купив квартиру или дом в ТАнталии, Вам больше не придется вздыхать о том, что отпуск длился всего неделю или две, и закончился так быстро, что Вы даже толком не успели насладиться им. Глядя из окна экскурсионного автобуса на улицы города, слушая стандартные фразы не всегда опытного экскурсовода, сложно познакомиться с этой чудесной страной. Один из самых известных районов Анталии- это район Коньялты. Все больше людей из европейских стран и наших граждан из России покупают квартиры, апартаменты, виллы именно в этом районе.

Покупая недвижимость в Анталии, Вы получите ряд приятных преимуществ перед соотечественниками, приобретающими недвижимость в других странах мира. 

  • Во-первых, Вы получите элитную недвижимость в экологически чистом регионе мира по цене дачи в Подмосковье.
  • Во-вторых, Вы автоматически получите Вид на жительство, а вместе с ним право находится на территории Турции столько, сколько Вы захотите. Также Вы сможете оформить Вид на жительство на своего супруга-супругу и детей.
  • В-третьих, Вы сможете загорать и купаться 300 дней в году.
  • В-четвертых, Вы сможете кататься на горных лыжах на высококлассных горных трассах Турции в компании звезд шоу-бизнеса и турецкой элиты.
  • В-пятых, Вам не придется учить турецкий язык, тк многие турки уже освоили русский язык для Вашего удобства.

Анталия ждет Вас!