Расходы переоформления свидетельство о праве собственности (ТАПУ)

— Экспертиза жилого помещения : 11.000 лир+ндс (425$)
— Перевод загранпаспорта : 350 лир (12$)
— Участие присяжного переводчика в кадастровой палате при переоформлении 1.500 лир (50$)
— Налог на переоформление ТАПУ 4% от указанной кадастровой стоимости
— Фотографии 4шт размером 3*4 : 300 лир (10$)

В пример приводится Семейное ВНЖ по недвижимости.

После приобретения недвижимости в Турции,для получения вида на жительство вам необходимо собрать следующие документы;

— Заполнить анкету на сайте миграционной службы

— Оценка вашей недвижимости независимым  экспертом (оценка не должна быть ниже 200.000$)

— Свидетельство о праве собственности(ТАПУ)  (Оригинал и копию документа)

— Медицинская страховка на каждого члена семьи действующая на момент подачи заявления на весь запрашиваемый срок самого ВНЖ( детям до 18 лет и членам семьи кому 65 лет и выше ,данная страховка не обязательна)

— Апостилированные и нотариально завереные переводы свидетельство о браке и свидетельтва рождений детей

— Оригинал  копии  загранпаспартов и Турецкие ИНН всех членов семьи

— Адресную справку Нумараташ (из Администрации где находится ваша недвижимость)

— Выписка из Турецкого банка о наличии средств

Как правило рассмотрение заявки и принятие решения о выдачи вида на жительство,Миграционная служба даёт максимальный срок  90 дней

В настоящий момент, оформление недвижимости (получения ТАПУ т.е свидетельство о собственности),зависит от выбранного вами варианта недвижимости, в расходы по оформлению сюда войдут: -налог 4% от БТИ Например, Вы нашли квартиру в Анталии за 100 тыс $ БТИ сумма стоит 40 тыс $ 40.000 X 4% = 1600 usd Будите платить за оформление -оформление воды и электричества 200$ -перевод паспорта 40$ -страховка ДАСК (обязательная страховка) 50$

Стоимость коммунальных услуг низкая. Если жилье находится в многоэтажном комплексе, то, как правило, домоуправление один раз в год на общем собрании утверждает сумму ежемесячных выплат, которые идут на зарплату консьержу, уборку здания и благоустройство территории, обслуживание лифтов, бассейна и прочей инфраструктуры. На сегодняшний день разброс цен на коммунальные услуги  (айдат) для Антальи составляет от 20  до 150 евро. К примеру, если в здании имеется лишь консьерж (нет бассейна), его услуги обойдутся около 20  евро в месяц. Если в комплексе есть сад и бассейн – около 30 —  50  евро в месяц. Далее сумма взносов возрастает пропорционально спектру предлагаемых услуг; в больших комплексах взносы могут составлять 80 евро. Расход воды и электричества оплачиваются отдельно по счетчику: Стоимость воды в Турции на 2014 год 2,56 лир/м3 Тарифы на электричество в Турции на 2014 год: 0,37 лира/квт    Газ в Турции — в основном привозной — баллон 25 кг — 17 евро, 35 кг 25 евро. Стоимость в месяц можно рассчитать из среднего расхода воды, электричества и газа на человека. Примерно 10 м3 воды, 100 квт. электричества и 25 кг газа. Примерно 60 евро в месяц. Существует еще налог на недвижимость, годовой, составит примерно 100 $ в год ( из расчета квартиры трехкомнатной). Дополнительные расходы: Безлимитный интернет 49 лир в месяц плюс бесплатный модем. 20usd Подключение телефона 25 лир. Абонентская плата 12 лир в месяц. 12usd

Покупка недвижимости на сумму 200.000$ в Турции может стать путем для получения разрешения на проживание. Такой вид инвестиции предоставляет преимущества иностранцам, являющимся собственниками недвижимости в Турции. Условия и сроки разрешения на проживание могут изменяться, поэтому перед подачей заявки важно проверять актуальные сведения и рекомендации. В зависимости от типа и стоимости инвестиции также могут существовать различные программы получения разрешения на проживание

Да, иностранцы могут приобретать недвижимость в Турции, используя кредит, при условии соблюдения определенных условий. Однако процесс получения кредита для иностранцев может быть более сложным, и они обычно должны предоставлять дополнительные документы, такие как подтверждение доходов и другие. Условия могут различаться в зависимости от банка и индивидуальных обстоятельств заявителя

Да, инвестирование в недвижимость в Турции предоставляет ряд преимуществ. Стратегическое расположение, экономический рост, разнообразные портфели недвижимости, выгодный обменный курс, туристические регионы и другие факторы делают Турцию привлекательным местом для инвестиций в недвижимость.

(Иностранный гражнин,постоянно проживающий за пределами Турции, в праве ввезти своё транспортное средство на территорию Турции не более чем на 2 года. Согласно закону вступившему в силу 01.01.2024 года,пенсионерам  имеющим свидетельстувющий этому документ,данный срок нахождения без выездно, подняли до 4 лет.

При сдаче в аренду жилой недвижимости в Турции,владелец обязан оповестить об этом Налоговую инспекцию и предоставить нужные документы(банковский счёт,договор аренды,удостоверение личности владельца).В случае если годовой доход аренды не превышает 33.000 турецких лир, то такого рода оповещение не требуется и оплате налога не подлежит.В случае если сумма годового дохода с аренды превышает 33.000 турецких лир,то сумма налога состоит около 15-20%

Иностранный гражданин может приобрести транспортное средство так же как и гражданин Турции,как в автосалоне так и со вторых рук.Для этого достаточно иметь при себе турецкий ИНН и нотариальнозаверенный перевод загранпаспорта иностранного гражданина.Сделка осуществляется у нотариуса в присутствии покупателя,продовца и присяжного переводчика.Стороны согласовывают цену,решают финансовый вопрос сделки и подписывают договор купли-продажи.Там же выдаётся техпаспорт на транспортное средство на имя нового владельца с присвоенным госномером с специальной номерацией указывающее на то,что владелец данного транспорта является иностранцем.Если в пример взять город Анталию то номер будет выглядить следующим образом 07(регион Анталии) МА-МС-МB-МD-ME и в последовательности три или четыре цифры 123 -1234.

Пример: 07 МА 999

Как известно,что после вьзда на территорию Турецкой республики иностранное водительские удостоверение по окончанию 6 месяцев являются не действительными,если быть точнее,то с данным документов вы не имеете право водить транспортное средство на территории Турции.Как правило в таких случаях вам необходимо выехать из страны и опять заехать либо  имея ВНЖ выучится в Турецкой автошколе и получить Турецкое водителькое удостоверение или же обратится в ЗАГС по месту вахсего проживания,и сделать запрос в вашу страну для подтверждения вашего документа.При получении положительного ответа на ваш запрос вы можете получить Турецкое водительское удостоверение.