Вопросы и ответы о недвижимости в Турции
Покупка квартиры в Турции
Иностранный инвестор может получить турецкое гражданство, если выполнит следующие условия: приобретение недвижимости на сумму не менее 400.000$ в Турции и обязательство не продавать ее в течение трех лет.
Покупка недвижимости на сумму 200.000$ в Турции может стать путем для получения разрешения на проживание. Такой вид инвестиции предоставляет преимущества иностранцам, являющимся собственниками недвижимости в Турции. Условия и сроки разрешения на проживание могут изменяться, поэтому перед подачей заявки важно проверять актуальные сведения и рекомендации. В зависимости от типа и стоимости инвестиции также могут существовать различные программы получения разрешения на проживание
Да, иностранцы могут приобретать недвижимость в Турции, используя кредит, при условии соблюдения определенных условий. Однако процесс получения кредита для иностранцев может быть более сложным, и они обычно должны предоставлять дополнительные документы, такие как подтверждение доходов и другие. Условия могут различаться в зависимости от банка и индивидуальных обстоятельств заявителя
Инвестирование в недвижимость в Турции предоставляет ряд преимуществ. Стратегическое расположение, экономический рост, разнообразные портфели недвижимости, выгодный обменный курс, туристические регионы и другие факторы делают Турцию привлекательным местом для инвестиций в недвижимость.
Сумма годового налога на недвижимость в Турции,зависит от типа недвижимости и место его расположения.Данная сумма налога определяется в зависимости от указанной Муниципальным отделом кадастровой минимальной стоимости на момент ее продажи.Жилое помещение : 1/1000,не жилое помещение : 2/1000,сельские земельные участки : 1/1000,земельные участки под строительство : 3/1000
Аренда квартиры в Турции
Арендовать квартиру очень просто.После выбора объекта, которые Вы выбирете с сайта или который мы вам вышлем на ваш е-маили адрес, мы заключаем договор аренды (сканируем, подписываем), после оплаты 20% мы поставим квартиру на резервацию, остальную сумму Вы оплачиваете уже по прибытию на месте, трансфер по запросу.
При сдаче в аренду жилой недвижимости в Турции,владелец обязан оповестить об этом Налоговую инспекцию и предоставить нужные документы(банковский счёт,договор аренды,удостоверение личности владельца).В случае если годовой доход аренды не превышает 33.000 турецких лир, то такого рода оповещение не требуется и оплате налога не подлежит.В случае если сумма годового дохода с аренды превышает 33.000 турецких лир,то сумма налога состоит около 15-20%.
Иностранные граждане, получившие вид на жительство в Турции, имеют право арендовать жилье. Порядок аренды недвижимости четко регламентирован в Кодексе обязательств Турции. Прежде всего, арендодатель и иностранный гражданин должны заключить договор аренды недвижимого имущества. Эта ситуация не отличается для иностранных граждан и граждан Турции, и к обеим сторонам применяются одинаковые условия. Важным моментом здесь является то, что для аренды недвижимости иностранный гражданин должен иметь вид на жительство.
В Турция квартиру арендовав, проживание можно оформить, однако этот тип разрешения подчинен политике и законодательству турецкого правительства. Обычно при подаче заявления на разрешение проживания требуется соблюдение определенных критериев и условий. Перед подачей заявления на разрешение проживания важно получить актуальную информацию у местной миграционной службы или консульства.
Типичные требования для подачи заявления на разрешение проживания могут включать в себя: финансовую состоятельность, медицинскую страховку, чистую судимость, действующий паспорт и, при наличии, договор аренды.
Однако эти данные могут изменяться, поэтому важно получить актуальную и подтвержденную информацию перед подачей заявления. Лучше всего обратиться за помощью к местной миграционной службе или консульству, чтобы определить подходящий тип разрешения проживания и понять процесс подачи заявления.
Да, в Турции вы можете снять квартиру и подписать договоры на услуги, такие как электроэнергия, вода, газ и интернет, на свое имя. Процедуры для оформления таких договоров могут немного различаться в зависимости от региона и поставщика услуг, поэтому рекомендуется связаться с местными службами или агентствами для получения точной информации.
Обычно для оформления договоров на коммунальные услуги и интернет вам может потребоваться предоставить определенные документы, такие как копию вашего паспорта, договор аренды квартиры, ваше местоположение и другие необходимые данные. Лучше всего связаться с местными органами или провайдерами услуг для получения конкретных инструкций и требований в вашем районе.