Турция по-настоящему интересна, как с точки зрения инвестиций, так и комфорта проживания вне дорогой зоны Евро. Здесь все еще много недооцененных объектов, хотя цены в последнее время росли на 20-30% в год, а на некоторых объектах, рост цен в 2013-2014 годах оказался на уровне 40%.
Инвестиции в недвижимость Турции
Европейские перспективы страны сейчас в некотором тумане, но все понимают, что цены будут активно расти. За один год иностранцы покупают в Турции более 5000 домовладений, расходуя на это свыше миллиарда Евро.
Турецкий бум россияне пропускают. А вот европейцы снимают сливки с бурного роста цен на турецком рынке. Большинство европейцев покупают на стадии строительства виллы и апартаменты на берегу и продают их после завершения строительства. Между тем турецкие девелоперы искренне удивляются, что русские покупают недвижимость в Сочи, которая не идет с турецкой ни в какое сравнение, а стоит дороже. Исключением стал российский олигарх №1 Роман Абрамович, одним из первых оценивший инвестиционную привлекательность турецкой земли.
В Турции прекрасная береговая линия, жаркое лето, много исторических достопримечательностей, качественные и дешевые продукты питания. В настоящее время турецкое правительство, стремясь усовершенствовать свое инвестиционное законодательство, являющееся достаточно дружелюбным для инвесторов, активно изучает накопленный испанский опыт.
И сейчас турецкая недвижимость по-прежнему привлекательна — в первую очередь благодаря низкой цене: стоимость квадратного метра колеблется в диапазоне от 700 до 1500 Евро. По последним данным министерства финансов Турции за период с 7 января по 24 июля 2006 года иностранными гражданами было приобретено 1 млн. 800 тыс. 742 кв.м жилой площади.
Инвестиции в недвижимость в Турции
Инвестиции в недвижимость Турции можно смело отнести к одной из самых перспективных для выгодного вложения денег. Средиземноморское побережье Турции сегодня – это прекрасно благоустроенная территория, где продолжается строительство самого современного и роскошного жилья.
Инвесторы вкладывают деньги в постоянно растущую в цене недвижимость Турции и получают солидные прибыли от перепродажи. На средиземноморском побережье Турции охотно селятся европейцы и выходцы из России и стран СНГ.
В отличие от стран с более старыми рынками недвижимости Турция имеет огромный потенциал для роста цен и позволяет выгодно вкладывать деньги в недвижимость инвестору почти с любыми финансовыми возможностями. Недвижимость в Турции почти всегда гарантированно приносит прибыль.
Выгода от инвестиций в недвижимость Турции
Залогом выгодного вложения денег в недвижимость Турции служит:
очень высокая ликвидность почти любой недвижимости;
продуманное и четкое законодательство, находящееся на стороне инвестора. Согласно статье 19 закона № 2644 «О собственности» иностранный гражданин приобретающий недвижимость в Турции по своим правам приравнивается к гражданину Турции;
гибкое налоговое законодательство. За последние годы налоги на сделки с недвижимостью изменялись лишь в сторону понижения. минимум издержек на всех этапах
Инвестиции в недвижимость Турции на стадии строительства
Турция открывает инвестору прекрасные перспективы для любых видов вложений. Недвижимость можно покупать как на стадии строительства у застройщика, так и на вторичном рынке. Сегодня наиболее популярны инвестиции на начальном этапе, гарантирующие большую прибыль после завершения строительства. Инвесторы охотно раскупают еще недостроенные квартиры, а затем с выгодой перепродают.
Регионы Турции, наиболее выгодные для инвестиций
Иностранные инвесторы вкладывают деньги в недвижимость Турции расположенную на побережье Средиземного моря. Сегодня там построено множество прекрасно благоустроенных курортных городков, среди которых знаменитая Анталия, Кемер, Белек, Кеш, Алания, Бодрум и другие. Каждый из этих городов отличается какой-то специфической чертой: климатом, ландшафтом, флорой и фауной и т.д. Такое разнообразие позволяет подобрать единственный максимально удобный вариант.
Наиболее интересными районами для инвестиций и покупателей считается регион Анталии. Цены на аналогичные объекты здесь значительно ниже, чем в Испании, Кипре, Сочи, а качество инфраструктуры не идет ни в какое сравнение!
